บริการสืบค้นข้อมูลเชิงลึกอสังหาริมทรัพย์
ลดความเสี่ยงจากการลงทุน หรือปัญหาทางกฎหมายในอนาคต ด้วยบริการตรวจสอบข้อมูลเชิงลึกและสถานะที่แท้จริงของทรัพย์สินโดยทีมงานมืออาชีพ
ทำไมการสืบค้นข้อมูลจึงสำคัญ?
การซื้อ-ขาย หรือเช่าระยะยาวอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับเงินจำนวนมาก บ่อยครั้งผู้ซื้ออาจพบปัญหาภายหลัง เช่น ซื้อที่ดินติดจำนอง, สร้างบ้านไม่ได้เนื่องจากติดผังเมือง, หรือถูกรอนสิทธิจากบุคคลที่สาม
KitSimple Land ช่วยคุณตรวจสอบความถูกต้องทั้งหมดนี้กับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมที่ดิน เพื่อให้คุณทำธุรกรรมได้อย่างมั่นใจ 100%
รายละเอียดบริการตรวจสอบของเรา
1. ตรวจสอบกรรมสิทธิ์และโฉนด
- ตรวจสอบชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่แท้จริงในปัจจุบัน
- ตรวจสอบประเภทของเอกสารสิทธิ์ (โฉนด น.ส.4, น.ส.3ก, ฯลฯ)
- ตรวจสอบตำแหน่งที่ตั้ง รูปแปลง และเนื้อที่จริงเทียบกับหน้าโฉนด
2. ตรวจสอบภาระผูกพันทางกฎหมาย
- ตรวจสอบการติดจำนอง ขายฝาก หรืออายัดทรัพย์
- ตรวจสอบการจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน หรือสิทธิเก็บกิน
- ตรวจสอบเรื่องภาระจำยอม (เช่น ทางผ่าน, ทางน้ำ)
3. ตรวจสอบผังเมืองและแนวเวนคืน
- ตรวจสอบสีผังเมือง (เช่น พื้นที่อยู่อาศัย, เกษตรกรรม, อุตสาหกรรม)
- ตรวจสอบข้อจำกัดการก่อสร้าง (ความสูง, ระยะร่น)
- ตรวจสอบแนวเวนคืนที่ดินเพื่อทำถนน หรือโครงการของรัฐในอนาคต
4. ตรวจสอบราคาประเมินราชการ
- เช็คราคาประเมินทุนทรัพย์จากกรมธนารักษ์
- ใช้สำหรับคำนวณค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และอากรแสตมป์
- เปรียบเทียบราคาเสนอขายกับราคาตลาดเบื้องต้น
ต้องการให้เราช่วยสืบค้นข้อมูลทรัพย์สินใช่ไหม?
เตรียมสำเนาโฉนดที่ดิน หรือระบุพิกัด/เลขที่ดิน ส่งให้เราประเมินค่าบริการได้ฟรี