บริการจัดทำเอกสารและสัญญา อสังหาริมทรัพย์
"สัญญาที่ดี คือเกราะป้องกันที่ดีที่สุด" ปกป้องสิทธิและทรัพย์สินของคุณด้วยเอกสารทางกฎหมายที่รัดกุม ชัดเจน และอัปเดตตามกฎหมายใหม่ล่าสุด
ทำไมการใช้ "สัญญาสำเร็จรูป" ถึงอันตราย?
หลายคนเลือกซื้อสัญญาสำเร็จรูปราคาไม่กี่สิบบาทตามร้านเครื่องเขียน หรือโหลดฟรีจากอินเทอร์เน็ตเพื่อความประหยัด แต่หารู้ไม่ว่าสัญญาเหล่านั้นมักมีช่องโหว่ทางกฎหมาย ใช้ถ้อยคำที่ตีความได้หลายแง่มุม และไม่ได้ครอบคลุมเงื่อนไขเฉพาะเจาะจงของทรัพย์สินของคุณ
เมื่อเกิดปัญหาฟ้องร้อง สัญญาที่ไม่รัดกุมจะทำให้คุณเสียเปรียบ เสียเวลา และอาจสูญเงินหลักแสนหลักล้าน บริการด้านสัญญาของ KitSimple Land ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่เข้าใจทั้งบริบทของอสังหาริมทรัพย์และข้อกฎหมายอย่างลึกซึ้ง
ตัวอย่างช่องโหว่ในสัญญาที่ไม่รัดกุม
- ไม่ระบุเงื่อนไขการริบเงินมัดจำที่ชัดเจน เมื่อผู้ซื้อกู้ไม่ผ่าน
- ไม่ระบุผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอน (ค่าธรรมเนียม, ภาษี, อากร)
- ไม่มีบัญชีแนบท้ายรายการทรัพย์สิน (Inventory) ทำให้ผู้เช่าทำของพังแล้วไม่รับผิดชอบ
- ไม่ระบุข้อยกเว้นการบอกเลิกสัญญา กรณีผู้เช่านำไปทำสิ่งผิดกฎหมาย
ประเภทสัญญาที่เรารับดำเนินการ
สัญญาเช่าที่พักอาศัย / พาณิชย์
ร่างสัญญาเช่าที่ครอบคลุมทุกมิติ ตั้งแต่การวางเงินประกัน การชำระค่าเช่า กฎระเบียบการอยู่อาศัย การซ่อมแซมบำรุงรักษา ไปจนถึงเงื่อนไขการคืนเงินประกัน
- อัปเดตตาม พ.ร.บ. คุ้มครองผู้บริโภค (กรณีธุรกิจให้เช่า)
- แนบบัญชีรายการทรัพย์สินพร้อมภาพถ่าย
- มีทั้งฉบับภาษาไทย และภาษาอังกฤษ (สำหรับ Expat)
สัญญาจะซื้อจะขาย อสังหาริมทรัพย์
เอกสารสำคัญที่ผูกมัดทั้งผู้ซื้อและผู้ขายก่อนไปโอนที่กรมที่ดิน เราจัดการระบุเงื่อนไขราคา การวางมัดจำ กำหนดวันโอน และการแบ่งภาระค่าใช้จ่ายอย่างชัดเจน
- ตรวจสอบโฉนดเบื้องต้นก่อนทำสัญญา
- ระบุเงื่อนไขกรณีสินเชื่อธนาคารไม่อนุมัติ
- ระบุค่าปรับกรณีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญา